lunes, 11 de noviembre de 2013

¿Cómo hacer una oferta en una ejecución hipotecaria

Inspeccione cuidadosamente la ejecución de una hipoteca antes de hacer una oferta en una subasta.



Localice hogares enfrentan una subasta en contacto con la oficina del registrador del condado. Lea la sección legal de los periódicos locales. Avisos de incumplimiento se enumeran con la oficina del registrador y publicadas en los periódicos varias semanas antes de la subasta. Las instituciones de crédito, como los bancos pueden listar viviendas que enfrentan ejecuciones hipotecarias en sus sitios web.



La investigación de las casas tanto como sea posible. Realice una búsqueda en la oficina del registro para determinar si otros gravámenes, tales como embargos Servicio de Impuestos Internos se unen a la propiedad. Póngase en contacto con el recaudador de impuestos para determinar si se pagan los impuestos a la propiedad. Obtener un mapa de parcelas de la propiedad de la oficina del tasador. Por desgracia, los inquilinos pueden seguir viviendo en la casa y las inspecciones de casa por lo general no son posibles. Obtener el precio de venta de las viviendas no exclusión similares para obtener una estimación del valor de la vivienda.



Participar en la subasta pública, y ser el mejor postor. El subastador ofrece la casa en venta y comienza la licitación. La última y mejor postor compra la casa. Muchas subastas requieren que el adjudicatario de pagar por la casa inmediatamente o dentro de las 24 horas. La investigación de los métodos requeridos de pago, tales como cheque o dinero en efectivo de un cajero y traer el cheque o dinero en efectivo necesario para la subasta.



Póngase en contacto con las instituciones de crédito y las agencias de bienes raíces para saber las fechas de las subastas de origen. Una vez que el prestamista toma posesión, la casa puede ser vendido por un agente inmobiliario o en una subasta. Se llama una propiedad de bienes de propiedad real o REO. Busque señales de subasta publicado en el frente de la casa y de la información que aparece en la página web de la empresa de subastas. Inspecciones casa suelen estar disponibles antes de la subasta, y con frecuencia hay gravámenes adicionales se conectan a la propiedad. Es posible arreglar el financiamiento antes de la subasta. Asista a la subasta y colocar la oferta más alta.



Póngase en contacto con el departamento de impuestos del condado para encontrar propiedades que figuran a la venta por impuestos no pagados. Los condados pueden realizar subastas orales vivas, las subastas en línea o subastas de oferta sellada para disponer de la propiedad con facturas de impuestos no pagados. La oferta mínima es la cantidad de los impuestos no pagados, más las tasas. A menudo, las propiedades con casas son redimidos por los propietarios antes de la subasta. Muchas subastas de retención de impuestos principalmente venden la tierra desnuda. Siga cuidadosamente las instrucciones de subastas a realizar una oferta.

Consejos y advertencias

Información sobre casas de ejecución hipotecaria está disponible gratuitamente en las oficinas del condado. No es necesario pagar una cuota para obtener información en línea.

 

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